Miró Invest
Denderkaai 48/1, 9400 Ninove
T. +32 54 33 44 44
E. info@willyverle.be W. http://verle-willy.max-immo.be
Ruime zongerichte nieuwbouw woning
Woning voor € 339.000
Gentsestraat 124, 9406 Outer
Ref: 2022-001
3 slaapkamers
1 badkamer
206,24m2 woonopp.
203,76m2 grondopp.
Bouwjaar: 2021
Omschrijving
We bouwen hier een energie-efficiënte tweegevelwoning voor de toekomst, die door haar gevelbreedte in ruimtelijkheid en lichttoetreding niet onder moet doen voor een halfopen bebouwing.
De grote perceelbreedte komt eveneens tot uiting in de zonnige tuin. Naast het gelijkvloerse terras is er tevens een dakterras aanwezig. De volledige beglaasde achtergevel van de leefruimte en keuken zorgt er voor dat de woning baadt in het licht. Ook de lichtstraat boven de trap zorgt er voor dat het licht diep in de woning binnen dringt, in deze gesloten bebouwing zijn er geen donkere ruimtes te vinden.
Het voorziene E-peil geeft je recht op 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing.
De woning met inpandige garage combineert de troeven van een centrale ligging dichtbij het stadscentrum van Ninove, met de vlotte ontsluiting via de stadsring van Ninove, talrijke scholen, bushaltes en treinstation op wandelafstand en de aanwezigheid van het wandel- en fietsgebied "Galgenveldroute" op 200 meter van de woning.
De vermelde prijs is voor de momenteel tot de chape afgewerkte woning, maar je kan via verschillende afwerkingspakketten de woning afstemmen op je smaak en budget.
De grote perceelbreedte komt eveneens tot uiting in de zonnige tuin. Naast het gelijkvloerse terras is er tevens een dakterras aanwezig. De volledige beglaasde achtergevel van de leefruimte en keuken zorgt er voor dat de woning baadt in het licht. Ook de lichtstraat boven de trap zorgt er voor dat het licht diep in de woning binnen dringt, in deze gesloten bebouwing zijn er geen donkere ruimtes te vinden.
Het voorziene E-peil geeft je recht op 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing.
De woning met inpandige garage combineert de troeven van een centrale ligging dichtbij het stadscentrum van Ninove, met de vlotte ontsluiting via de stadsring van Ninove, talrijke scholen, bushaltes en treinstation op wandelafstand en de aanwezigheid van het wandel- en fietsgebied "Galgenveldroute" op 200 meter van de woning.
De vermelde prijs is voor de momenteel tot de chape afgewerkte woning, maar je kan via verschillende afwerkingspakketten de woning afstemmen op je smaak en budget.
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 6 m² | |
| Bureau | 5.5 m² | |
| Garage | 21 m² | |
| Inkomhal | 6 m² | |
| Keuken 1 | 15 m² | Open keuken met eiland |
| Living | 40.5 m² | |
| Staplaats | Mogelijk | |
| Terras | 11 m² | |
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 11 m² | Bad en douche |
| Dakterras | 11 m² | |
| Nachthal | 10 m² | |
| Slaapkamer 1 | 21 m² | Inclusief ruimte voor dressing |
| Slaapkamer 2 | 20 m² | |
| Slaapkamer 3 | 14.5 m² | |
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
Comfort
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | Lucht/water warmtepomp |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs constructie | € 339.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 339.000,00 |
| Totale aankoopprijs | € 339.000,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Aanleg via koper - reeds volledig omheind met klimopbeplanting |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 1000 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 800 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 203,76 m² |
| Woonoppervlakte | 206,24 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 108,62 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 97,62 m² |
| Perceelbreedte | 7,80 m |
| Gevelbreedte | 7,80 m |
| Verdieping | 1 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 15 m |
| Diepte elders | 12 m |
| Type dak | Plat dak |
| Kadastraleafdeling | 13 |
| Kadastralesectie | A |
| Perceelnummer | 1533B |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Lage energiewoning | ja |
| E-peil | 19 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.